<center id="ua0km"></center>
<center id="ua0km"></center>
<center id="ua0km"><small id="ua0km"></small></center>
<code id="ua0km"></code>
<code id="ua0km"><xmp id="ua0km">
<optgroup id="ua0km"></optgroup>
北京市大興區人民政府
首都之窗

站內搜索

  • 索引號:11N000/ZK-2022-000001
  • 發文單位:西紅門鎮
  • 信息名稱:大興區西紅門鎮人民政府關于印發《西紅門鎮農村產權交易管理辦法》的通知
  • 發文序號:興西政發〔2022〕1號
  • 信息有效性:有效
  • 成文日期:2022年1月5日
  • 發布日期:2022年1月7日

大興區西紅門鎮人民政府關于印發《西紅門鎮農村產權交易管理辦法》的通知

一圖讀懂:大興區西紅門鎮人民政府關于印發《西紅門鎮農村產權交易管理辦法》的通知

  各村集體經濟組織:

  為進一步規范農村產權交易行為,按照北京市農業農村局、北京市財政局印發的《關于進一步加強本市農村產權流轉交易市場建設的實施意見》(京政農發〔2020〕158號)、大興區農業農村、大興區經管站《關于印發大興區農村產權交易管理辦法的通知》(京興政農發〔2021〕55號)等文件精神,結合本鎮實際,特制定《西紅門鎮農村產權交易管理辦法》,現印發給你們,請

  按照文件要求,認真貫徹落實。

  附件:1.西紅門鎮農村產權交易管理辦法

  2.西紅門鎮農村產權交易領導小組

  大興區西紅門鎮人民政府

  2022年1月5日

 ?。撓等耍汉閻廴A;聯系電話:60290127)

  附件1

  西紅門鎮農村產權交易管理辦法

  第一章 總則

  第一條 為進一步規范農村產權交易行為,提高農村集體資產經營效益,促進農村黨風廉政建設,根據北京市農業農村局、北京市財政局印發的《關于進一步加強本市農村產權流轉交易市場建設的實施意見》(京政農發〔2020〕158號)、大興區農業農村、大興區經管站《關于印發大興區農村產權交易管理辦法的通知》(京興政農發〔2021〕55號)等文件精神,結合本鎮實際,制定本辦法。

  第二條 凡在我鎮從事農村產權交易活動的,適用本辦法。法律、法規、規章及上級部門政策文件另有規定的,從其規定。

  第三條 本辦法所稱的農村產權交易,是指農村產權主體將權屬清晰、合法擁有的產權通過北京農村產權交易所,采取出讓、轉讓、發包、出租等形式交由其他法人、個人經營或使用,并訂立合同確定雙方當事人權利和義務的過程。

  第四條 農村產權交易應當遵守有關法律、法規、規章及上級部門政策文件規定,不得侵犯國家、集體或他人的合法權益,不得損害社會公共利益,堅持自愿、有償、公平、公開、公正的原則。

  第五條 西紅門鎮行政區域內,村集體經濟組織及農村集體企業對外進行下列農村產權交易活動時,須通過北京農村產權交易所進行交易:

 ?。ㄒ唬┺r村集體統一經營的土地經營權流轉(含集體受托流轉),面積在10畝以上的耕地、林地、草地、四荒地、養殖水面等。

 ?。ǘ┺r村集體林權的流轉,包括林地使用權、林木所有權及使用權。

 ?。ㄈ┥婕俺鲎饣蛱幹玫慕洕马椇贤偨痤~在20萬元以上的交易事項,包括房屋、物業以及農機具、車輛、農業生產資料等經營性資產的所有權、使用權、經營權。

 ?。ㄋ模┺r村集體經濟組織及集體企業的無形資產交易,包括著作權、專利權、商標權等。

 ?。ㄎ澹┺r村集體經濟組織及集體企業持有的依法可交易的財產權益,包括股權、債權、經營權等。

  第六條 鼓勵下列交易通過北京農村產權交易所進行:

 ?。ㄒ唬┢渌婪梢越灰椎纳婕稗r村集體和農業生產領域的相關產權的交易。

 ?。ǘ┪瓷婕柏斦Y金投入的農村重大建設事項招投標項目。

 ?。ㄈ┓羌w經濟組織企業和農民個人所持有的家庭承包土地的經營權、股權、資產、知識產權的交易。

  第二章 農村產權流轉交易服務體系

  第七條 健全完善農村產權交易服務網絡體系,建立區農村產權交易服務中心、鎮農村產權交易服務站和村農村產權交易信息服務點三級農村產權流轉交易服務體系。

  第八條 區農業農村局依托北京農村產權交易所大興聯絡處,組建區農村產權交易服務中心(以下簡稱區農交服務中心)。 鎮政府負責組織健全鎮、村兩級農村產權流轉交易服務體系,成立鎮農村產權交易服務站(以下簡稱鎮級服務站)。

  第九條 鎮級服務站設在經管站,負責本鎮域內農村產權交易的審核、指導、服務、信息報送及檔案管理等日常工作。

  第十條 村集體經濟組織負責設立村產權交易信息服務點,負責本村集體經濟組織產權交易工作的組織實施、宣傳及檔案管理等日常工作;負責配合鎮級服務站做好相關工作。

  第三章 交易形式和程序

  第十一條 農村產權交易可以采取協議、拍賣、招投標、網絡競價等方式,也可以采取法律、法規、規章及上級部門政策文件規定的其他方式。

  采取拍賣的交易方式,應當按照《中華人民共和國拍賣法》及有關規定組織實施。

  采取招投標的交易方式,應當按照國家有關規定組織實施。

  第十二條 通過北京農村產權交易所進行交易的項目,一般按以下程序進行:

 ?。ㄒ唬┙灰诇蕚?。農村集體經濟組織或集體企業為出讓方的,各鎮落實屬地管理責任,指導出讓方落實好交易的各項準備工作。出讓方進行民主決策,形成產權交易決議。決議內容包括權屬、面積、用途、土地性質、證照、交易截止時間、擬出讓金額等。

 ?。ǘ┙灰咨暾?。出讓方在履行民主決策和審核審批程序后,向鎮農村產權交易服務站提出書面申請,并提供下列材料:

  1.農村產權交易申請表;

  2.農村產權交易方案;

  3.農村產權交易民主決議記錄;

  4.鎮政府審批意見;

  5.出讓方的有效資格證明;

  6.出讓方產權權屬有效證明;

  7.法律、法規和政策規定要求提交的材料;

  8.北京農村產權交易所要求的其他材料。

 ?。ㄈ┰u估審定。遇重大項目事項,產權方可委托專業評估機構進行評估。

 ?。ㄋ模┦芾淼怯?。鎮農村產權交易服務站對出讓方提交的產權交易申請進行審核,登記備案并上報區經管站,區經管站審核通過后,通報北京農村產權交易所。

 ?。ㄎ澹┲贫ü?。出讓方在產權出讓公告中明確標的基本情況、交易條件、受讓方資格條件、對產權交易有重大影響的相關信息、競價方式等內容,由北京農村產權交易所負責進行公告。

 ?。┦茏尩怯?。交易項目在信息公告期限內,意向受讓方應向北京農村產權交易所提交下列材料:

  1.受讓申請;

  2.受讓方的資格證明;

  3.受讓方的資信證明;

  4.法律、法規和政策規定需要提交的材料;

  5.北京農村產權交易所需要提交的其他材料。

  北京農村產權交易所對意向受讓方提交的材料進行齊全性、合規性審核,嚴格執行《北京市新增產業禁止和限制目錄》的規定。對通過登記審核的出具產權受讓登記通知書。

 ?。ㄆ撸┙M織交易。公告期滿后,北京農村產權交易所組織交易雙方按照產權出讓公告約定的方式公開交易。

 ?。ò耍┖贤擃A審及組織簽約。在確定受讓方后,需完成合同聯預審,其中在區級聯預審范圍以外的,全部納入鎮級聯預審范圍,聯審結果由鎮農村產權交易服務站報區農交服務中心。通過合同聯預審的,由北京農村產權交易所組織雙方簽訂產權交易合同。

 ?。ň牛┩瓿山Y算。受讓方應在產權交易合同約定的期限內,將合同價款支付給出讓方。

 ?。ㄊ┙灰状_認。受讓方對交易事項進行確認后,出讓方應將交易結果進行公布,接受群眾監督。

 ?。ㄊ唬w檔備查。交易成功并簽訂合同后,交易項目資料由村、鎮合同管理部門及北京農村產權交易所分別歸檔。

  第四章 規范交易行為

  第十三條 在農村產權交易過程中,出現下列情形之一的,經鎮農村產權交易服務站核實后反映給區經管站,區經管站確認后反饋給北京農村產權交易所,由北京農村產權交易所負責中止交易:

 ?。ㄒ唬┏鲎尫交蚺c產權有直接關系的第三方提出正當理由的。

 ?。ǘ┊a權存在權屬爭議的。

 ?。ㄈ┮虿豢煽沽χ率巩a權交易活動不能按約定的期限和程序進行的。

 ?。ㄋ模┢渌婪☉斨兄菇灰椎那樾?。

  第十四條 農村產權交易項目的中止期限不超過三十天。導致交易活動不能按規定程序正常進行的情形消除后,由北京農村產權交易所負責恢復交易。

  第十五條 在農村產權交易過程中,出現下列情形之一的,經鎮農村產權交易服務站核實后反映給區經管站,區經管站確認后反饋給北京農村產權交易所,由北京農村產權交易所負責終結交易:

 ?。ㄒ唬┏鲎尫交蚺c產權有直接關系的第三方提出終結交易書面申請的。

 ?。ǘ┤嗣穹ㄔ阂婪òl出終結交易書面通知的。

 ?。ㄈ┲兄蛊谙迣脻M后,仍未能消除影響交易中止的因素導致交易無法繼續進行的。

 ?。ㄋ模┢渌婪☉斀K結產權交易的情形。

  第十六條 在農村產權交易活動中,禁止出現下列行為:

 ?。ㄒ唬┎倏v交易市場或者擾亂交易秩序的。

 ?。ǘ┯袚p于出讓方、受讓方進行公平交易的。

 ?。ㄈ┓?、法規、規章及上級部門政策文件規定禁止的其他行為。

  第十七條 交易要嚴格遵照工作程序,實行統一規范的業務受理、信息發布、交易簽約、交易中止、交易終結、交易(合同)鑒證、檔案管理等制度,認真履行民主程序和工作程序,發布信息應真實、準確、完整。

  第五章 交易監督管理

  第十八條 鎮政府負責本鎮域內農村產權交易的組織實施、審核審批、資料上報和日常監管等工作;農村集體經濟組織負責對產權交易工作進行內部監督。

  第十九條 鎮政府作為禁止和限制產業進入及土地用途保護的責任主體,嚴格執行《北京市新增產業的禁止和限制目錄》,強化對農村產權交易的前期把關和后續監管,切實保護基本農田和保障農地農用。

  第二十條 鎮政府作為社會資本租賃農地從事農業生產經營的監管責任主體,指導租地企業(組織)合理使用化肥、農藥等農業投入品,防止出現掠奪性經營現象。

  第二十一條 在農村產權交易過程中,發生交易糾紛的,村級當事人可以向鎮級主管部門申請調解;也可以依據合同約定依法向人民法院提起訴訟。

  第六章 附 則

  第二十二條 凡參與農村產權交易的工作人員在組織農村產權交易過程中涉及違法違紀的,依法依規予以處理;給農村集體經濟造成損失的,依法向相關責任人追討經濟賠償;構成犯罪的,依法移送司法機關追究刑事責任。

  第二十三條 本辦法在執行過程中的具體問題,由區農業農村局負責解釋。

  第二十四條 本辦法自頒發之日起施行。

  

  附件2

  西紅門鎮農村產權交易領導小組

  組長: 高志純 黨委書記

             趙傳富 黨委副書記 鎮長

  副組長: 鞏國防 黨委委員、人大主席

                李浩 黨委副書記

                趙紅萍 黨委委員、紀委書記

                王健 黨委委員、副鎮長

                陳勇強 黨委委員、 組織部長

                姜曉穎 黨委委員、副鎮長

                惠春躍 黨委委員 、宣傳部長

                張賽飛 黨委委員 、武裝部長

                劉玉濤 副鎮長

                車知博 副鎮長

                丁路 副鎮長

                徐可 副鎮長

                宗文浦 三級調研員

                倪景東 四級調研員

  成員: 各村經濟合作社社長

  下設鎮級服務站,服務站設在經管站。

  站長:劉玉濤同志兼任

  常務副站長:洪愛華兼任

  工作人員:孫穎、姜妍

  聯系電話:60290193

国产成人综合亚洲AV
<center id="ua0km"></center>
<center id="ua0km"></center>
<center id="ua0km"><small id="ua0km"></small></center>
<code id="ua0km"></code>
<code id="ua0km"><xmp id="ua0km">
<optgroup id="ua0km"></optgroup>